Mangupura, baliwakenews.com
Peluang bisnis properti yang terus berkembang di Bali perlu diimbangi dengan kesiapan sumber daya manusia yang mampu mengelola proyek secara profesional. Menjadi developer tidak cukup hanya memiliki modal dan keberanian menangkap peluang. Pengusaha juga dituntut memahami perencanaan teknis, pengelolaan anggaran, strategi pemasaran, hingga kemampuan meyakinkan investor dan perbankan untuk mendapatkan dukungan pembiayaan.
Tantangan tersebut menjadi perhatian Badan Pengurus Daerah Himpunan Pengusaha Muda Indonesia (BPD HIPMI) Bali melalui pelaksanaan hari kedua HIPMI Real Estate Development Program 2026, Sabtu (7/11), di Madawa Bali, Kampial, Kuta Selatan (Kutsel).
Melalui Badan Otonom Infrastruktur & Property, program ini memberikan pembekalan menyeluruh kepada pengusaha muda agar memiliki pemahaman yang lebih matang dalam menjalankan bisnis properti. Peserta tidak hanya mendapatkan teori, tetapi juga kesempatan belajar langsung dari praktisi, pelaku industri, asosiasi profesi, hingga lembaga perbankan.
Ketua Panitia HIPMI Real Estate Development Program 2026, Surya Dharma Wibawa, mengatakan program tersebut dirancang untuk menjawab kebutuhan peningkatan kapasitas pengusaha muda dalam menghadapi dinamika industri properti.
Menurutnya, pengembangan proyek properti memiliki tahapan dan tantangan yang saling berkaitan. Mulai dari membaca peluang pasar, menyusun perencanaan, menghitung kebutuhan anggaran, menentukan strategi pemasaran, hingga memastikan tersedianya dukungan investasi dan pembiayaan.
Karena itu, pengusaha muda perlu memiliki pemahaman komprehensif agar tidak hanya mampu memulai usaha, tetapi juga mengembangkan proyek secara terukur dan berkelanjutan.
Rangkaian pembekalan hari kedua menghadirkan sejumlah narasumber dengan pengalaman di bidang pengembangan properti, konstruksi, pemasaran, serta pembiayaan.
Sesi pertama mengangkat tema “Kisah Sukses Developer Muda Bali” dengan menghadirkan Ajik Agung Setiawan dari REI DPD Provinsi Bali. Materi ini memberikan gambaran mengenai pengalaman membangun bisnis properti, termasuk peluang dan tantangan yang dihadapi developer di tengah perubahan kebutuhan pasar.
Pengalaman praktis tersebut diharapkan dapat memberikan perspektif kepada peserta mengenai pentingnya visi bisnis, keberanian mengambil peluang, serta konsistensi dalam membangun usaha.
Selanjutnya, peserta mendapatkan pembekalan mengenai “Strategi Perencanaan Proyek (Gambar & RAB)” yang dibawakan I Made Dwi Indrawan, Owner PT Taman Loka.
Dalam sesi ini, perencanaan teknis melalui gambar proyek dan penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) menjadi perhatian utama. Kedua aspek tersebut merupakan fondasi penting untuk menentukan kelayakan proyek, efisiensi penggunaan anggaran, serta ketepatan pelaksanaan pembangunan.
Dengan perencanaan yang matang, pengusaha diharapkan dapat meminimalkan risiko kesalahan perhitungan dan mengambil keputusan bisnis berdasarkan kebutuhan proyek yang sebenarnya.
Tidak hanya soal pembangunan, kemampuan menjual produk juga menjadi materi penting. Pada sesi ketiga bertajuk “Strategi Pemasaran Properti & Strategi Delivery Produk”, Michael Hikma Gunawan selaku Ketua DPD Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) Bali membagikan pemahaman mengenai strategi pemasaran yang efektif.
Pembahasan mencakup cara membaca karakteristik konsumen, menentukan positioning produk, memahami kebutuhan pasar, serta memilih pendekatan pemasaran yang tepat. Strategi delivery produk juga menjadi perhatian agar properti yang dikembangkan dapat menjangkau segmen konsumen sesuai target.
Sebab, proyek yang direncanakan dan dibangun dengan baik belum tentu berhasil secara bisnis apabila tidak didukung strategi pemasaran yang tepat dan kemampuan membangun kepercayaan konsumen.
Tantangan berikutnya adalah memperoleh dukungan pendanaan. Memasuki sesi keempat, peserta dibekali materi “Strategy Pitching Investor & Perbankan” yang terbagi menjadi dua pembahasan utama.
Materi pertama, “Strategy Pitching Investor & Bank”, menghadirkan Wayan Suananta Wijaya (Tino), Founder & Owner WS Property Bali. Peserta mendapatkan pemahaman mengenai cara mempresentasikan konsep dan prospek proyek kepada calon investor maupun lembaga perbankan.
Kemampuan menyusun konsep bisnis, menjelaskan kelayakan proyek, membangun kredibilitas, serta mengomunikasikan potensi investasi menjadi faktor penting dalam memperoleh kepercayaan dan dukungan pendanaan.
Sementara itu, materi “Pembiayaan Proyek & Edukasi Keuangan” menghadirkan Nie Nyoman Aniek Irayani, Regional Transaction & Consumer Head Bank BNI.
Dari perspektif perbankan, peserta diperkenalkan dengan aspek pembiayaan, pengelolaan keuangan, serta instrumen dan layanan keuangan yang dapat dimanfaatkan untuk mendukung pengembangan bisnis properti.
Pembekalan ini menegaskan bahwa keberhasilan developer tidak hanya ditentukan oleh kemampuan menemukan lahan dan membangun properti, tetapi juga kesiapan finansial, tata kelola keuangan, serta pemahaman terhadap mekanisme pembiayaan.
Seluruh sesi dilengkapi diskusi dan tanya jawab yang dipandu oleh Master of Ceremony (MC). Melalui forum interaktif tersebut, peserta berkesempatan menggali pengalaman narasumber secara langsung sekaligus mendiskusikan berbagai persoalan yang dihadapi dalam praktik bisnis properti.
Melalui HIPMI Real Estate Development Program 2026, BPD HIPMI Bali ingin mendorong lahirnya pengusaha muda yang memiliki kompetensi lebih lengkap dalam mengembangkan sektor infrastruktur dan properti.
Kolaborasi dengan praktisi industri, asosiasi profesi, dan lembaga perbankan juga menjadi bagian penting dalam membuka akses jejaring profesional, informasi pasar, peluang kemitraan, serta sumber pembiayaan.
Di tengah perkembangan industri properti Bali, kapasitas developer muda dinilai menjadi salah satu faktor penting dalam meningkatkan daya saing sektor tersebut. Pengusaha muda diharapkan tidak hanya mampu membaca peluang, tetapi juga memiliki integritas, kemampuan beradaptasi, dan kesiapan mengelola proyek secara profesional.
Dengan pembekalan dari hulu hingga hilir, HIPMI Real Estate Development Program 2026 diharapkan menjadi ruang pengembangan kompetensi sekaligus membuka peluang kolaborasi baru bagi generasi pengusaha properti di Bali. BWN-04
